Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 194 | 434 | 330000€ | 1701€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2022-03-22 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 237 | 275000€ | 2292€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 6 | 209 | 633 | 397000€ | 1900€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU CAYREL | 7 | 138 | 602 | 237500€ | 1721€ |
2021-04-02 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-03 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-28 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 252100€ | 2801€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2021-12-17 | 9003 | RUE DU CAYREL | 4 | 82 | 513 | 350400€ | 4273€ |
2022-09-21 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 244 | 258000€ | 2867€ |
2022-02-15 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 227 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2019-11-27 | 23 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 100 | 330 | 229500€ | 2295€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 340 | 200000€ | 2985€ |
2020-09-28 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 198 | 712 | 254000€ | 1283€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2020-03-30 | 142 | AV JULES ARTIERES | 5 | 80 | 345 | 167000€ | 2088€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 100 | 560 | 235000€ | 2350€ |
2022-01-31 | 174 | AV JULES ARTIERES | 5 | 103 | 278 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-03 | 84 | RUE DES ROIS D ARAGON | 6 | 103 | 486 | 204000€ | 1981€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2019-11-15 | 317 | RUE DE LADOUX | 4 | 103 | 601 | 300115€ | 2914€ |
2021-07-09 | 317 | RUE DE LADOUX | 5 | 104 | 709 | 204000€ | 1962€ |
2020-07-08 | 70 | RUE CHRISTIANE BURUCOA | 6 | 191 | 768 | 339000€ | 1775€ |
2022-09-12 | 70 | IMP DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 148 | 647 | 290000€ | 1959€ |
2022-12-03 | 187 | RUE DE TENENS | 4 | 83 | 450 | 247180€ | 2978€ |
2022-11-22 | 350 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 397 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE VIASTELS | 4 | 58 | 286 | 140900€ | 2429€ |
2021-07-27 | 60 | IMP DENYS PUECH | 5 | 92 | 693 | 245000€ | 2663€ |
2022-05-18 | 13 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 86 | 328 | 246150€ | 2862€ |
2019-11-27 | 66 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 419 | 194500€ | 2161€ |
2019-05-22 | 896 | BD DU LEVEZOU | 2 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 451 | RUE DE LADOUX | 4 | 90 | 374 | 258000€ | 2867€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 160 | 236000€ | 1628€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 446 | 145000€ | 1526€ |
2020-07-22 | 18 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 82 | 176 | 102000€ | 1244€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 395 | 199000€ | 2457€ |
2022-02-01 | 59 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 424 | 205000€ | 2531€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 481 | 208137€ | 2570€ |
2022-08-11 | 146 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 437 | 200000€ | 2469€ |
2021-11-08 | 371 | RUE DE TENENS | 4 | 90 | 413 | 130000€ | 1444€ |
2022-10-05 | 99 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 428 | 275550€ | 3881€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 80 | 319 | 177000€ | 2213€ |
2021-11-30 | 250 | RUE DE LA RODE | 4 | 110 | 743 | 369900€ | 3363€ |
2020-09-30 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 410 | 186500€ | 2274€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE GAUJAL | 6 | 160 | 1165 | 317000€ | 1981€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 1085 | 170000€ | 1700€ |
2020-03-11 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 272 | 163000€ | 2587€ |
2021-09-20 | 12 | RUE MGR MICHEL ANDRIEU | 3 | 65 | 357 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-07 | 71 | RUE DE GAUJAL | 4 | 187 | 964 | 424000€ | 2267€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 555 | 270000€ | 4355€ |
2023-01-27 | 148 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 91 | 650 | 208500€ | 2291€ |
2022-08-19 | 290 | RUE DE LA RODE | 5 | 119 | 1000 | 271850€ | 2284€ |
2019-12-30 | 96 | RUE DE GAUJAL | 4 | 115 | 606 | 297100€ | 2583€ |
2021-08-16 | 26 | RUE HENRI FROMENT | 3 | 73 | 233 | 208000€ | 2849€ |
2020-02-25 | 15 | RUE PAUL COMBES | 5 | 108 | 359 | 266840€ | 2471€ |
2021-10-25 | 750 | BD DU LEVEZOU | 4 | 75 | 913 | 276860€ | 3691€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DE GAUJAL | 4 | 165 | 1080 | 245400€ | 1487€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 338 | 165000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE LA RODE | 3 | 98 | 726 | 230000€ | 2347€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2022-03-18 | 631 | BD DE SOULOBRES | 1 | 108 | 332 | 205000€ | 1898€ |
2020-12-30 | 510 | RUE DE TENENS | 5 | 82 | 645 | 255000€ | 3110€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 294 | 246000€ | 2510€ |
2021-02-17 | 235 | RUE DE CARTAYRE | 6 | 199 | 1438 | 379450€ | 1907€ |
2019-10-04 | 119 | RUE COUGOUILLES | 5 | 78 | 537 | 320000€ | 4103€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DE GAUJAL | 3 | 62 | 435 | 169000€ | 2726€ |
2020-09-30 | 9005 | QRT DE TENENS | 3 | 54 | 290 | 144000€ | 2667€ |
2022-03-08 | 4 | RUE ANDRE PREVOT | 5 | 94 | 595 | 250000€ | 2660€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 3 | 71 | 384 | 160000€ | 2254€ |
2021-11-12 | 99 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 379 | 138000€ | 1278€ |
2021-11-05 | 127 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 280 | 245350€ | 2853€ |
2021-11-16 | 126 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 296 | 175000€ | 1620€ |
2020-07-03 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 515 | 205000€ | 2356€ |
2020-03-30 | 77 | RUE JEAN DOUZOU | 6 | 139 | 465 | 259300€ | 1865€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE VIASTELS | 4 | 63 | 301 | 214050€ | 3398€ |
2019-12-09 | 690 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 397 | 210640€ | 2666€ |
2020-10-05 | 86 | IMP EDITH PIAF | 4 | 106 | 271 | 246000€ | 2321€ |
2020-10-01 | 40 | RUE JULIEN FOURES | 4 | 111 | 340 | 230000€ | 2072€ |
2019-06-27 | 137 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 86 | 658 | 225000€ | 2616€ |
2020-04-07 | 58 | RUE JULIEN FOURES | 5 | 111 | 344 | 210000€ | 1892€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ANDRE PREVOT | 4 | 74 | 325 | 168500€ | 2277€ |
2023-01-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 309 | 198200€ | 2915€ |
2019-08-07 | 10 | RUE PAUL VALERY | 6 | 99 | 371 | 174000€ | 1758€ |
2020-07-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 240 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-21 | 265 | RUE COUGOUILLES | 7 | 209 | 3263 | 358740€ | 1716€ |
2019-09-25 | 54 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 996 | 266521€ | 3332€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 128 | 729 | 180000€ | 1406€ |
2019-08-08 | 135 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 308 | 360000€ | 1895€ |
2020-08-14 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 47 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 237 | 215985€ | 2511€ |
2022-04-27 | 12 | RUE ANDRE PREVOT | 5 | 89 | 685 | 175000€ | 1966€ |
2023-03-23 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 82 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-29 | 362 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 105 | 790 | 290000€ | 2762€ |
2022-06-15 | 5 | IMP DE BELFORT | 6 | 124 | 90 | 168750€ | 1361€ |
2022-10-18 | 83 | RUE DU VIVIER | 4 | 129 | 563 | 410200€ | 3180€ |
2021-02-24 | 11 | RUE ALFRED GUIBERT | 4 | 95 | 385 | 419000€ | 4411€ |
2019-09-17 | 445 | RUE DE VIASTELS | 3 | 71 | 282 | 125000€ | 1761€ |
2020-12-07 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 109 | 752 | 168000€ | 1541€ |
2019-11-04 | 470 | RUE DE VIASTELS | 4 | 71 | 101 | 140000€ | 1972€ |
2022-10-03 | 555 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 110 | 534 | 354000€ | 3218€ |
2019-10-17 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 127 | 672 | 375000€ | 2953€ |
2020-09-09 | 601 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 550 | 205200€ | 2306€ |
2022-04-22 | 143 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 62 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-04 | 214 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 234 | 852 | 388720€ | 1661€ |
2020-09-30 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 64 | 909 | 214000€ | 3344€ |
2020-02-18 | 2 | RUE HENRI FROMENT | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-19 | 631 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 72 | 737 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-20 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 166 | 613 | 170000€ | 1024€ |
2022-09-30 | 147 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 132 | 828 | 427000€ | 3235€ |
2022-11-15 | 201 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 97 | 870 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-13 | 156 | RUE DU VIVIER | 4 | 113 | 277 | 205000€ | 1814€ |
2019-08-09 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 75 | 1432 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 9003 | IMP ETIENNE DELMAS | 5 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-13 | 411 | BD DE SOULOBRES | 4 | 105 | 1580 | 247600€ | 2358€ |
2021-08-23 | 6 | AV ALFRED MERLE | 5 | 84 | 172 | 138050€ | 1643€ |
2019-09-16 | 20 | RUE HENRI FABRE | 4 | 96 | 386 | 243000€ | 2531€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 135 | 428 | 367000€ | 2719€ |
2021-08-05 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 105 | 230 | 120000€ | 1143€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 150 | 473 | 285300€ | 1902€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 50 | 353 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-12 | 251 | BD DE SOULOBRES | 3 | 76 | 401 | 185000€ | 2434€ |
2019-11-14 | 549 | RUE DE VIASTELS | 5 | 88 | 648 | 212000€ | 2409€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 4 | 66 | 274 | 154000€ | 2333€ |
2020-05-26 | 124 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 152 | 869 | 233000€ | 1533€ |
2019-07-17 | 94 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 440 | 231000€ | 2686€ |
2019-10-01 | 168 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 622 | 324700€ | 2823€ |
2021-03-30 | 781 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 85 | 287 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-22 | 7 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 68 | 328 | 241200€ | 3547€ |
2022-12-09 | 8 | CITE DE LA PRISE D EAU | 2 | 49 | 173 | 160000€ | 3265€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 4 | 81 | 282 | 195000€ | 2407€ |
2021-03-25 | 730 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2021-07-07 | 108 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 141 | 709 | 489300€ | 3470€ |
2019-08-03 | 162 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 99 | 806 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-03 | 77 | IMP RENE BALDET | 4 | 106 | 628 | 112500€ | 1061€ |
2020-02-11 | 5 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 5 | 90 | 278 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-23 | 347 | RUE COMBATT DE AFRIQUE DU NORD | 4 | 82 | 477 | 294550€ | 3592€ |